Condiciones existentes: padrones sin utilizar de dimensiones generosas, galería subutilizada, corazón de manzana. Buena relación con el espacio público y al espacio calle. Buenas conexiones con comercios .
Programa propuesto: mix (vivienda + galería + comercio + oficina). Se plantea el espacio público como eje del proyecto, con un énfasis particular en la utilización del centro de la manzana como zona pública.
