La Zona de Oportunidad 13 contiene solamente tres padrones, uno de los cuales es una parte de un padrón mayor que también da frente a la Plaza Cagancha.
El padrón resultante de la unificación tiene 51 metros d fachada sobre la calle Paraguay y 33 metros de fachada sobre San José.
Colmatación 1: Utilizando los tres padrones se habilita a la construcción de 9900 m2 nuevos.
Colmatación 2: Utilizando solamente los dos padrones completos, se habilita a la construcción de 8500 m2 nuevos.
