La
Zona de Oportunidad 03 está condicionada por el Padrón 5152 (Galería del Libertador), que se vincula con las cuatro fachadas de la manzana y tiene posibilidades de relacionarse de manera directa con casi todos los padrones de esta zona proyectual.
En la medida que dicho padrón está fuertemente consolidado, por tener edificaciones en altura en sus cuatro vínculos con el exterior de la manzana, las posibilidades de intervención en esta zona se reducen.
Zona de Oportunidad 03 A:
Puede desarrollarse un proyecto vinculado a la unificación de las galerías existentes, por la vía de involucrar al predio que hoy las separa, generando espacios comerciales más amplios y mejor vinculados a los espacios públicos.
Recuperación de Galerías: Agrega 567 m2 de espacios comerciales generando un gran espacio comercial de 4667 m2 totales.
Colmatación: Los dos predios de las galerías existentes ya estan consolidados, por lo que la colmatación habrá de hacerse a partir de los predios que se agregan, generando xxm2 nuevos.
Zona de Oportunidad03 B:
La presencia de tres construcciones subutilizadas contiguas permite imaginar un proyecto de colmatación que las unifique a todas.
Colmatación: Habilita a la construcción de 4580 m2 nuevos.
