Condiciones existentes: padrones sub-utilazos, galería existente de dimensiones generosas. Buena relación con el espacio público y al espacio calle. Buenas conexiones con comercios .
Programa propuesto: mix (hostel +shoping + vivienda + oficina). Se plantea la reformulación del espacio público interior a partir de la galería existinte, generando a partir de este múltiples estratégias de re-densificación y complementariedad de usos a partir de la re-cualificación de los espacios públicos.
