Centro: M350

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Zona de Oportunidad 10 / M350

La Zona de Oportunidad 10 tiene 3 padrones vinculados a la esquina de la Avenida 18 de Julio y la calle Aquiles Lanza.

Como el predio donde se ubica la Galería ya está colmatado, las posibilidades de generar área nueva están limitadas a los otros dos predios, más el sector de la Galería que enfrenta a la calle lateral.

Colmatación: Se habilita a la construcción de 5480 m2 nuevos

Manzana 350
Zonas de Oportunidad

Padrón 9624 / M350

DIRECCION

Dirección: Aquiles Lanza 1330/32
Entre: 18 de Julio y San José

SUPERFICIE

Superficie del predio: 285 m2
Regimen comun

NORMATIVA

Altura permitida: 27 m gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros

OBSERVACIONES

Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones

POSIBILIDADES

Construcción de tres niveles de altura con la Planta Baja destinada a locales comerciales.

Colmatación: Habilita a la construcción de 2080 m2 nuevos

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Padrón 9089 / M350

DIRECCION

Dirección: San José 1331bis 1333/37

Entre: A. Lanza y Ejido

SUPERFICIE

Superficie del predio: 462 m2
Regimen comun

NORMATIVA

Altura permitida: 27 m gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros

OBSERVACIONES

Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones

POSIBILIDADES

Construcción de dos niveles con la Planta Baja destinada a locales comerciales.

Colmatación: Habilita a la construcción de 3370 m2 nuevos

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Padrón 9104 / M350 / Galería Jardín

DIRECCION

Dirección: 18 de Julio 1314/18
Aquiles Lanza 1334/36

SUPERFICIE

Superficie del predio: 683 m2
Regimen comun

NORMATIVA

Altura permitida:
18 de Julio: 36m + gálibo
A. Lanza: 27m + gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros

OBSERVACIONES

Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones

POSIBILIDADES

Padrón angosto con un edificio en altura relativamente nuevo y en buen estado, que en su planta baja tiene una Galería con salida a la calle Aquiles Lanza. El sector sobre la calle lateral está muy deteriorado y tiene solo dos niveles de altura.

Recuperación de Galerías: Recupera 680 m2 de áreas comerciales.

Colmatación: Actuando solamente sobre el sector frentista a la calle Aquiles Lanza se obtiene la posibilidad de construir 1000 m2 nuevos.

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Padrón 118600 / M350

DIRECCION

Dirección: 18 de Julio 1308/12
Entre: A. Lanza y Ejido

SUPERFICIE

Superficie del predio: 262 m2
Regimen comun

NORMATIVA

Altura permitida: 36 m gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros

OBSERVACIONES

Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones

POSIBILIDADES

Construcción antigua de dos niveles de altura con la Planta Baja destinada a locales comerciales y la Planta Alta abandonada.

Colmatación: Habilita a la construcción de 2400 m2 nuevos

Refuncionalización: Recupera 262 m2 sin afectar los usos comerciales de la Planta Baja.

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