La Zona de Oportunidad 12 incluye tres construcciones fosilizadas que conforman la esquina de Zelmar Michellini y San José. El padrón resultante de unificar estos predios tiene un área 740 m2, con 24 metros de fachada sobre la calle San José y 30 metros sobre Michellini.
Colmatación: Utilizando los tres padrones se habilita a la construcción de 5500 m2 nuevos.
Refuncionalización: Recupera 717 m2 sin modificar los usos actuales de las Plantas Bajas.
