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Padrón 5239 / M166





DIRECCION
Dirección: Río Branco 1381/83
Entre: 18 de Julio y Colonia
SUPERFICIE
Superficie del predio: 188 m2
NORMATIVA

Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100 %
FOT: Sin retiros

OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM y Catastro:
Informe de alineaciones
Plano de Mensura: sin datos
POSIBILIDADES

Construcción de dos niveles, con locales comerciales en Planta Baja y vivienda unifamiliar en Planta Alta en aceptable estado de conservación.

Colmatación: Habilita a la construcción de 1370 m2 nuevos.

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Padrón 5254 / M166





DIRECCION
Dirección: Convención 1390/96
Entre: 18 de Julio y Colonia
SUPERFICIE
Superficie del predio:  217 m2
Regimen comun
NORMATIVA

Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100 %
FOT: Sin retiros

OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM y Catastro:
Informe de alineaciones
Plano de Mensura: No disponible
POSIBILIDADES

Edificación de dos niveles, con Planta Baja destinada a usos comerciales activos y Planta Alta a vivienda.

Colmatación: Habilita a 1600 m2 construidos nuevos.


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Padrón 5111 / M159






DIRECCION
Dirección: Convención 1391/99
Entre: 18 de Julio y Colonia
SUPERFICIE
Superficie del predio: 152 m2
NORMATIVA

Altura permitida: 27 m.  gálibo
FOS: 100 %
FOT: Sin retiros

OBSERVACIONES
Propietario:
Desacargar desde IMM y Catastro:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Predio subutilizado. Construcción con destino comercial de un solo nivel.
Predio de escasas dimensiones pero con mucho desarrollo de fachada.

Colmatación: Habilita a la construcción de 1100m2 nuevos.

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Padrón 9624 / M350





DIRECCION
Dirección: Aquiles Lanza 1330/32
Entre: 18 de Julio y San José
SUPERFICIE
Superficie del predio: 285 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
Construcción de tres niveles de altura con la Planta Baja destinada a locales comerciales.

Colmatación: Habilita a la construcción de 2080 m2 nuevos

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Padrón 9089 / M350




DIRECCION
Dirección: San José 1331bis  1333/37
Entre: A. Lanza y Ejido
SUPERFICIE
Superficie del predio: 462 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
Construcción de dos niveles con la Planta Baja destinada a locales comerciales.

Colmatación: Habilita a la construcción de 3370 m2 nuevos

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Padrón 8656 / M331





DIRECCION
Dirección: San José 1213/15
Entre: Z. Michelini y Quijano
SUPERFICIE
Superficie del predio: 472 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
Construcción destinada a estaciionamiento, de tres niveles de altura.

Colmatación: Habilita a la construcción de 3450 m2 nuevos

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Padrón 8327 / M313





DIRECCION
Dirección: Paraguay 1306/08
San josé 1101/09/11/15/17
SUPERFICIE
Superficie del predio: 771 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Edificación antigua de dos niveles en buen estado de conservación y con la Planta Baja -de uso comercial- con una reforma relativamente reciente.

Colmatación: Habilita a la construcción de 5600 m2 nuevos.


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Padrón 8013 / M299





DIRECCION
Dirección: San José 1063/65/67
Entre: Río Negro y Paraguay
SUPERFICIE
Superficie del predio: 230 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
Construcción de dos niveles con un local comercial en la Planta Baja y depósitos  en la Planta Alta. Edificio relativamente nuevo sin problemas aparentes de mantenimiento.

Colmatación: Habilita a la construcción de 1650 m2 nuevos.


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Padrón 8012 / M299





DIRECCION
Dirección: San José 1073
Entre: Río Negro y Paraguay
SUPERFICIE
Superficie del predio: 374 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Construcción de dos niveles con un local comercial en la Planta Baja y oficinas en la Planta Alta. Edificio relativamente nuevo sin problemas aparentes de mantenimiento.

Colmatación: Habilita a la construcción de 1750 m2 nuevos.


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Padrón 7755 / M285





DIRECCION
Dirección:Yaguarón1388/90/90bis/92/92bis                 
Entre: 18 de Julio y Colonia
SUPERFICIE
Superficie del predio: 232 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Construcción de tres niveles, con usos comerciales de la Planta Baja.

Colmatación: Habilita a la construcción de 1700 m2 nuevos.


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Padrón 7741 / M285





DIRECCION
Dirección: Ejido 1395/99
Colonia 1344 /46
SUPERFICIE
Superficie del predio: 196 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
Vivienda antigua de buena calidad de dos niveles de altura, con uso comercial de la Planta Baja y oficinas en la Planta Alta.

Colmatación: Habilita a la construcción de 1400 m2 nuevos.


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Padrón 7542 / M277 / Galería Yaguarón





DIRECCION
Dirección: 18 de Julio 1283
Entre: Yí y Yaguarón
SUPERFICIE
Superficie del predio: 460 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 36 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
La Galería Yaguarón tiene salida por tres calles y ocupado dos padrones (éste y el siguiente). El padrón frentista a la Avenida 18 de Julio tiene dos plantas altas subutilizadas.

Colmatación: Habilita a la construcción de 4300 m2 nuevos.

Recuperación de Galerías: Recupera 460 m2 de áreas comerciales.


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Padrón 7537 / M277





DIRECCION
Dirección: 18 de Julio 1251/ 53/57
                   Yi 1262/64/68
SUPERFICIE
Superficie del predio: 338 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 
18 de Julio: 36m + galibo.
Yi:  27 m + gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
Edificio antiguo de tres niveles de altura con Planta Baja destinada a local comercial y las dos plantas altas destinadas a un programa educativo.

Colmatación: Habilita a la construcción de 3150 m2 nuevos.

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Padrón 7081 / M255 / Mercado de los Artesanos






DIRECCION
Dirección: Paraguay 1368/74
Entre: 18 de Julio y Colonia
SUPERFICIE
Superficie del predio: 457 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Construcción de dos niveles utilizada como local de ventas.

Colmatación: Habilita a la construcción de 3300 m2 nuevos.


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Padrón 6930 / M248






DIRECCION
Dirección: Paraguay 1381/83
Entre: 18 de Julio y Colonia
SUPERFICIE
Superficie del predio: 345 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES
Construcción de dos niveles con uso comercial en Planta Baja y vivienda en Planta Alta.

Colmatación: Habilita a la construcción de 2500 m2 nuevos

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Padrón 6928 / M248






DIRECCION
Dirección: Colonia 1090/96
Entre: Río Negro y Paraguay
SUPERFICIE
Superficie del predio: 374 m2
Regimen comun
NORMATIVA
Altura permitida: 27 m  gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros
OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Construcción de dos niveles con local comercial en Planta Baja.

Colmatación: Habilita a la construcción de 2700 m2 nuevos


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Padrón 6572 / M235




DIRECCION
Dirección: 18 de Julio 1215/1217
Entre: Yí y Cuareim
Es lindero a bien de interés municipal
SUPERFICIE
Superficie del predio: 550 m2
NORMATIVA
Altura permitida: 36 metros / admite gálibo
FOS:
FOT:
OBSERVACIONES
Propietario:
Desacargar desde IMM y Catastro:
Informe de alineaciones
Datos territoriales del padron
Plano de Mensura
POSIBILIDADES
Esta investigación se propone transitar por una primera etapa de identificación de

las oportunidades de actuación en las edificaciones en 18 manzanas frentistas a 18 de Julio, entre las calles Ejido y la

Plaza Independencia, a los efectos de contribuir a la construcción de nuevas herramientas para revitalizar el centro de la

ciudad.

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Padrón 6563 / M235 / La Pasiva






DIRECCION
Dirección: 18 de Julio 1022
Entre: Rio Negro y Herrera y Obes
SUPERFICIE
Superficie del predio: 447 m2
Regimen General
NORMATIVA
Altura permitida: 36 metros / admite gálibo

FOS: 100%
FOT: sin retiros

OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM :
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Construcción con importante lugar comercial (gastronómico) en la Planta Baja, pero vacía en sus dos niveles superiores.

Colmatación:  Habilita a la construcción de 4200 m2 nuevos.

Refuncionalización: Recupera 900 m2 manteniendo los usos actuales de la Planta Baja.

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Proyecto Fin de Carrera Andrés Muniz y Federico Costa
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Padrón 6392 / M228






DIRECCION
Dirección: San José 965/965bis/67/69
Entre: F. Aldunate y Herrera y Obes
SUPERFICIE
Superficie del predio: 478 m2
Regimen General
NORMATIVA

Altura permitida: 27 m+ gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros

OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Construcción comercial de dos niveles.

Colmatación: Habilita a la construcción de 3500 m2 nuevos.

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Padrón 6391 / M228






DIRECCION
Dirección: San José 959
Entre: Julio Herrera y W. Ferreira
SUPERFICIE
Superficie del predio: 236 m2
Regimen General
NORMATIVA

Altura permitida: 27m + gálibo
FOS: 100%
FOT: sin retiros

OBSERVACIONES
Desacargar desde IMM y Catastro:
Informe de alineaciones
POSIBILIDADES

Construcción de uso comercial de un solo nivel.

Colmatación: Habilita a la construcción de 1700 m2 nuevos

Volver a la Manzana 228
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